Pour l'achat d'une maison standard de 144 m² à Maigne (basé sur le prix moyen de 1 685 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 138 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 099 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Maigne (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 242 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 749 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 436 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 265 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 685 € / m² | 144 m² | 4 ventes | ~242 640 € (Maison 144 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 134 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 784 € |
| Investissement total estimé | 145 584 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maigne.
📊 Résultat estimé pour Maigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maigne (72210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Noyen Sur Sarthe | 72430 | N/C / m² | 1 651 € / m² |
| Besse Sur Braye | 72310 | 2 761 € / m² | 1 232 € / m² |
| Beille | 72160 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Vouvray Sur Huisne | 72160 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Joue En Charnie | 72540 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Maresche | 72170 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
| Saint Mars D Outille | 72220 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
| Soulitre | 72370 | N/C / m² | 2 017 € / m² |
| Torce En Vallee | 72110 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Aubigne Racan | 72800 | 696 € / m² | 1 327 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.