Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Mamers (basé sur le prix moyen de 1 049 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 423 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 768 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Mamers (basé sur le prix moyen de 2 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 490 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 90 214 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~650 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~534 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~470 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mamers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 049 € / m² | 86 m² | 98 ventes | ~90 214 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 2 250 € / m² | 60 m² | 9 ventes | ~135 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mamers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 83 920 € (environ 2 250 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 714 € |
| Investissement total estimé | 90 634 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 440 € / mois (~18 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mamers.
📊 Résultat estimé pour Mamers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mamers (72600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mamers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Bruere Sur Loir | 72500 | N/C / m² | 1 146 € / m² |
| Chateau L Hermitage | 72510 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Villaines Sous Malicorne | 72270 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Saint Georges De La Couee | 72150 | N/C / m² | 822 € / m² |
| Montbizot | 72380 | N/C / m² | 2 027 € / m² |
| Le Breil Sur Merize | 72370 | N/C / m² | 1 393 € / m² |
| Moitron Sur Sarthe | 72170 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Monhoudou | 72260 | N/C / m² | 1 884 € / m² |
| Marcon | 72340 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
| Coudrecieux | 72440 | N/C / m² | 913 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.