Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Migron (basé sur le prix moyen de 1 143 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 643 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 585 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Migron (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 137 160 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~989 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~812 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~715 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Migron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 143 € / m² | 120 m² | 9 ventes | ~137 160 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Migron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 91 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 315 € |
| Investissement total estimé | 98 755 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Migron.
📊 Résultat estimé pour Migron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Migron (17770) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Migron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bussac-sur-charente | 17100 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Bignay | 17400 | N/C / m² | 1 851 € / m² |
| Fleac-sur-seugne | 17800 | N/C / m² | 1 107 € / m² |
| Sablonceaux | 17600 | N/C / m² | 2 289 € / m² |
| Sonnac | 17160 | N/C / m² | 824 € / m² |
| Vouhe | 17700 | N/C / m² | 1 848 € / m² |
| Taugon | 17170 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Saint-dizant-du-bois | 17150 | N/C / m² | 2 816 € / m² |
| Taillebourg | 17350 | N/C / m² | 1 237 € / m² |
| St Hilaire De Villefranche | 17770 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.