Pour l'achat d'une maison standard de 75 m² à Montcharvot (basé sur le prix moyen de 119 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 42 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 4 528 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montcharvot (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Marne (52) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 8 925 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~64 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~53 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~47 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montcharvot, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 119 € / m² | 75 m² | 2 ventes | ~8 925 € (Maison 75 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montcharvot ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 9 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~762 € |
| Investissement total estimé | 10 282 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 149.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montcharvot.
📊 Résultat estimé pour Montcharvot :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montcharvot (52400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montcharvot | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thol-les-millieres | 52240 | N/C / m² | 331 € / m² |
| Breuvannes-en-bassigny | 52240 | N/C / m² | 473 € / m² |
| Richebourg | 52120 | N/C / m² | 811 € / m² |
| Sarcey | 52800 | N/C / m² | 848 € / m² |
| Dommarien | 52190 | N/C / m² | 861 € / m² |
| Doulaincourt-saucourt | 52270 | 1 091 € / m² | 519 € / m² |
| Louvemont | 52130 | N/C / m² | 1 527 € / m² |
| Genevroye La | 52320 | N/C / m² | 658 € / m² |
| Humes-jorquenay | 52200 | N/C / m² | 748 € / m² |
| Colmier-le-haut | 52160 | N/C / m² | 1 745 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.