Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Montdidier (basé sur le prix moyen de 1 642 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 678 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 307 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Montdidier (basé sur le prix moyen de 5 606 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 341 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 049 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 144 496 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 042 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~855 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~753 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montdidier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 642 € / m² | 88 m² | 95 ventes | ~144 496 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 5 606 € / m² | 51 m² | 9 ventes | ~285 906 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montdidier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 360 € (environ 5 606 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 509 € |
| Investissement total estimé | 141 869 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 584 € / mois (~44.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 30.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montdidier.
📊 Résultat estimé pour Montdidier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montdidier (80500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montdidier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lamotte-brebiere | 80450 | N/C / m² | 839 € / m² |
| Glisy | 80440 | N/C / m² | 3 052 € / m² |
| Beauval | 80630 | N/C / m² | 1 201 € / m² |
| Le Hamel | 80800 | N/C / m² | 2 002 € / m² |
| Creuse | 80480 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
| Biarre | 80190 | N/C / m² | 470 € / m² |
| Vironchaux | 80150 | N/C / m² | 1 634 € / m² |
| Bazentin | 80300 | N/C / m² | 1 881 € / m² |
| Malpart | 80250 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Hem-hardinval | 80600 | N/C / m² | 2 092 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.