Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Montepreux (basé sur le prix moyen de 1 316 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 469 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 741 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montepreux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 100 016 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~721 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~592 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~521 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montepreux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 316 € / m² | 76 m² | 1 ventes | ~100 016 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montepreux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 105 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 422 € |
| Investissement total estimé | 113 702 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montepreux.
📊 Résultat estimé pour Montepreux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montepreux (51320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montepreux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Reuves | 51120 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Florent-en-argonne | 51800 | N/C / m² | 946 € / m² |
| Courthiezy | 51700 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Chalons-sur-vesle | 51140 | N/C / m² | 2 515 € / m² |
| Anthenay | 51700 | N/C / m² | 917 € / m² |
| Le Vieil Dampierre | 51330 | N/C / m² | 899 € / m² |
| Cheminon | 51250 | N/C / m² | 700 € / m² |
| Angluzelles-et-courcelles | 51230 | N/C / m² | 1 161 € / m² |
| Vavray-le-grand | 51300 | N/C / m² | 1 022 € / m² |
| Belval-sous-chatillon | 51480 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.