SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir103 163 €
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À Montgesoye (25111), le prix moyen observé est d'environ 1 845 €/m² pour une maison (surface médiane : 102 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 188 190 € (1 845 €/m² × 102 m²). Avec un apport personnel de 10 % (18 819 €), le montant à emprunter serait d'environ 169 371 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 884 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ C (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 120 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Montgesoye (basé sur le prix moyen de 1 845 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 884 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 753 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montgesoye (basé sur le prix moyen de 2 122 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 598 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 782 €.
L'évolution des taux de crédit immobilier dans ce secteur suit la tendance générale du marché national et des conditions interbancaires.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 25 :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 188 190 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 356 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~1 115 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~982 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
Les prix au mètre carré se situent dans une tranche intermédiaire (1 500 < 1 845 €/m² < 2 000). La surface moyenne des maisons atteint 102 m², sur la base de 6 ventes recensées. Pour estimer le budget nécessaire à un achat, il est utile de tenir compte de la surface recherchée, du type de bien et du financement envisageable.Le marché immobilier local reflète l'équilibre entre l'offre de biens disponible et la demande exprimée par les acquéreurs de la région. D'après les données récentes des transactions à Montgesoye, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 845 € / m² | 102 m² | 6 ventes | ~188 190 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 122 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~127 320 € (60 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Montgesoye. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Cette estimation du budget immobilier repose sur un taux d'endettement indicatif de 35 %, les taux de crédit affichés sur cette page et une provision de 8 % du prix du bien pour les frais d'acquisition. Les écarts de prix entre les différents bassins de vie et les communes plus rurales peuvent modifier la surface accessible. Le calcul est réalisé hors assurance emprunteur, charges de copropriété, travaux et autres frais. Les banques examinent également le reste à vivre, la stabilité des revenus et la solidité globale du dossier. Cette simulation ne garantit pas l'obtention d'un prêt. Si le prix au m² utilisé est une valeur par défaut faute de ventes suffisantes, la surface calculée reste indicative.
L’économie de Doubs se comprend à travers la complémentarité entre horlogerie, microtechniques, automobile, métallurgie, santé et services. Ces activités ne sont pas réparties uniformément : elles s’organisent autour de plusieurs bassins de vie, avec des profils différents entre les principaux pôles urbains et les communes moins denses. Autour de Besançon, Montbéliard, Sochaux, Pontarlier et Morteau, les emplois, les équipements et les services forment des repères utiles pour comprendre les mobilités locales. Les trajets domicile-travail peuvent relier plusieurs communes et rendre certains secteurs résidentiels intéressants pour des ménages qui recherchent un compromis entre accès à l’emploi, services de proximité et coût du logement. Cette organisation territoriale est marquée par les spécialisations industrielles, la proximité de la Suisse et les contrastes entre bassin automobile et territoires frontaliers. Elle peut influencer les habitudes de déplacement et les critères recherchés lors d’un achat, sans déterminer à elle seule le niveau des prix immobiliers. Pour un projet concret, les données de la commune restent essentielles : prix observés, type de biens vendus et nombre de transactions disponibles.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montgesoye ? L'investissement locatif dans ce secteur offre des perspectives de rendement régulières adossées au dynamisme démographique local.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 600 € (environ 1 845 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 808 € |
| Investissement total estimé | 159 408 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 360 € / mois (~17 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Montgesoye.
📊 Résultat estimé pour Montgesoye :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montgesoye (25111) est classée en Zone C (en vigueur au 26 juin 2026). L'analyse du zonage officiel de la commune permet de déterminer précisément l'éligibilité et les montants applicables pour le Prêt à Taux Zéro.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montgesoye | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 120 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Avanne-aveney | 25720 | 2 387 € / m² | 1 997 € / m² |
| Charnay | 25440 | 1 890 € / m² | 1 106 € / m² |
| Lougres | 25260 | 1 688 € / m² | Données insuff. / m² |
| Les Fourgs | 25300 | 4 200 € / m² | 3 287 € / m² |
| Loray | 25390 | 2 641 € / m² | Données insuff. / m² |
| Mouthier Haute Pierre | 25920 | 1 402 € / m² | Données insuff. / m² |
| La Sommette | 25510 | Données insuff. / m² | 1 564 € / m² |
| Montmahoux | 25270 | 2 248 € / m² | Données insuff. / m² |
| Les Hopitaux Neufs | 25370 | 4 173 € / m² | 3 188 € / m² |
| Bugny | 25520 | 2 707 € / m² | Données insuff. / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir103 163 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir68 149 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir34 610 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir1 071 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 102 m² à 1 845 €/m² à Montgesoye, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Zoom sur l'immobilier résidentiel à Montgesoye (25111, 25) : notre analyse détaillée met en lumière un secteur accessible qui offre de belles opportunités d'achat couplé à un marché à taille humaine, stable et régulier à travers un volume de 6 ventes globales. Les prix médians observés s'élèvent à 2122 €/m² pour le collectif et à 1845 €/m² pour les maisons individuelles. Pour concrétiser votre future acquisition, notre simulation retient un budget global de 182 643 €, vous ouvrant la porte à une surface d'environ 86,1 m². Côté crédit, la capacité d'emprunt estimée atteint 177 255 € pour une charge mensuelle de 1 050 €, calculée d'après un taux d'emprunt sur 20 ans de 3.74% en date du 24/10/2026. Enfin, l'appartenance de la commune au zonage PTZ C vient parachever cette étude en apportant un soutien financier précieux pour devenir propriétaire sur ce secteur porteur.
Plongeons au cœur du marché immobilier de Montgesoye (25111) : le croisement des volumes et des prix révèle toute la vitalité de la pierre locale. Avec 6 transactions enregistrées et un prix moyen de 2122 €/m² pour les appartements, le paysage immobilier se dessine nettement. Concrètement, un budget moyen de 182 643 € vous ouvre les portes d'environ 86,1 m². Cependant il ne faut pa oublier un atout majeur qui vient compléter cette analyse : l'éligibilité à la zone PTZ C, véritable levier pour structurer un financement solide et répondre sereinement aux exigences bancaires.