Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Montguyon (basé sur le prix moyen de 1 517 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 826 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 276 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Montguyon (basé sur le prix moyen de 2 073 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 593 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 153 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 175 972 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 268 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 041 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~917 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montguyon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 517 € / m² | 116 m² | 26 ventes | ~175 972 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 073 € / m² | 61 m² | 4 ventes | ~126 453 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montguyon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 121 360 € (environ 2 073 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 709 € |
| Investissement total estimé | 131 069 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 328 € / mois (~16.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montguyon.
📊 Résultat estimé pour Montguyon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montguyon (17270) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montguyon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ballon | 17290 | N/C / m² | 1 986 € / m² |
| Thezac | 17600 | N/C / m² | 1 451 € / m² |
| Saint-andre-de-lidon | 17260 | N/C / m² | 2 029 € / m² |
| Esnandes | 17137 | N/C / m² | 3 022 € / m² |
| Puy-du-lac | 17380 | N/C / m² | 1 870 € / m² |
| Loulay | 17330 | N/C / m² | 1 462 € / m² |
| Taillebourg | 17350 | N/C / m² | 1 237 € / m² |
| Le Grand Village Plage | 17370 | N/C / m² | 3 777 € / m² |
| Saint-aigulin | 17360 | N/C / m² | 1 376 € / m² |
| La Rochelle | 17000 | 4 935 € / m² | 4 309 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.