Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Montsuzain (basé sur le prix moyen de 1 582 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 809 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 483 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montsuzain (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 172 438 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 243 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 021 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~899 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montsuzain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 582 € / m² | 109 m² | 6 ventes | ~172 438 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montsuzain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 126 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 125 € |
| Investissement total estimé | 136 685 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montsuzain.
📊 Résultat estimé pour Montsuzain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montsuzain (10150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montsuzain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Poligny | 10110 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Virey Sous Bar | 10260 | N/C / m² | 1 240 € / m² |
| Vernonvilliers | 10200 | N/C / m² | 1 414 € / m² |
| Le Meriot | 10400 | N/C / m² | 981 € / m² |
| Plancy-l'abbaye | 10380 | N/C / m² | 1 028 € / m² |
| Eaux Puiseaux | 10130 | N/C / m² | 842 € / m² |
| Auxon | 10130 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| La Villeneuve Au Chene | 10140 | 1 833 € / m² | 1 770 € / m² |
| Vanlay | 10210 | N/C / m² | 1 122 € / m² |
| Mailly Le Camp | 10230 | 1 495 € / m² | 1 491 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.