Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Montval-sur-loir (basé sur le prix moyen de 1 392 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 575 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 146 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Montval-sur-loir (basé sur le prix moyen de 1 226 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 311 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 33 587 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 496 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~883 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~725 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~638 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montval-sur-loir, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 392 € / m² | 88 m² | 85 ventes | ~122 496 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 1 226 € / m² | 54 m² | 51 ventes | ~66 204 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montval-sur-loir ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 111 360 € (environ 1 226 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 909 € |
| Investissement total estimé | 120 269 € |
| Loyer mensuel estimé | 784 € / mois (~9.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montval-sur-loir.
📊 Résultat estimé pour Montval-sur-loir :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montval-sur-loir (72500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montval-sur-loir | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Crisse | 72140 | N/C / m² | 1 196 € / m² |
| Montreuil Le Chetif | 72130 | N/C / m² | 883 € / m² |
| Avesnes En Saosnois | 72260 | N/C / m² | 1 061 € / m² |
| Saint Paterne - Le Chevain | 72610 | N/C / m² | 1 644 € / m² |
| Theligny | 72320 | N/C / m² | 1 061 € / m² |
| Louvigny | 72600 | N/C / m² | 1 144 € / m² |
| La Milesse | 72650 | 5 556 € / m² | 2 371 € / m² |
| Etival Les Le Mans | 72700 | N/C / m² | 1 991 € / m² |
| Saint Ouen De Mimbre | 72130 | N/C / m² | 1 316 € / m² |
| Saint Longis | 72600 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.