SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir126 024 €
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À Morienval (60127), le prix moyen observé est d'environ 1 976 €/m² pour une maison (surface médiane : 106 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 209 456 € (1 976 €/m² × 106 m²). Avec un apport personnel de 10 % (20 946 €), le montant à emprunter serait d'environ 188 510 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 984 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ B2 (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 132 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Morienval (basé sur le prix moyen de 1 976 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 984 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 574 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Morienval (basé sur le prix moyen de 2 272 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 640 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 361 €.
Les conditions de financement locales s'ajustent aux orientations tarifaires définies par les réseaux bancaires du territoire.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 60 :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 456 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 510 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~1 241 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~1 093 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
Les prix au mètre carré se situent dans une tranche intermédiaire (1 500 < 1 976 €/m² < 2 000). La surface moyenne des maisons atteint 106 m², sur la base de 21 ventes recensées. Pour estimer le budget nécessaire à un achat, il est utile de tenir compte de la surface recherchée, du type de bien et du financement envisageable.La dynamique immobilière de ce secteur se caractérise par une confrontation directe entre volumes de biens et attentes des acheteurs. D'après les données récentes des transactions à Morienval, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 976 € / m² | 106 m² | 21 ventes | ~209 456 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 272 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~136 320 € (60 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Morienval. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Notre modèle d'évaluation s'appuie sur un taux d'effort de 35 %, les barèmes de taux du moment et une provision de 8 % pour les frais d'acquisition. Les particularités du marché local peuvent impacter la surface finançable. Les charges, assurances et travaux sont exclus. Cette simulation indicative ne constitue pas une offre de prêt.
Le département de Oise s’appuie sur un tissu économique diversifié, dans lequel les activités de logistique, industrie, chimie, cosmétique, aéronautique, agriculture et services occupent une place importante. Cette combinaison d’activités associe des entreprises productives, des services aux habitants et des fonctions qui répondent aux besoins des autres territoires. Les pôles de Beauvais, Compiègne, Creil, Senlis et Clermont structurent une partie des emplois, des commerces et des services. Ils attirent des déplacements quotidiens, mais leur influence ne s’arrête pas aux limites communales : les ménages peuvent habiter dans une ville voisine tout en travaillant dans un autre bassin. Cette organisation explique l’importance des transports et de l’accessibilité dans les choix résidentiels. Le département se distingue aussi par la proximité de l’Île-de-France, les plateformes logistiques et les pôles industriels et universitaires. Ces particularités invitent à éviter les généralisations : l’environnement économique d’une commune dépend de sa position dans le département, de ses liaisons et de l’accès aux équipements. Les caractéristiques immobilières doivent donc être étudiées à l’échelle locale, et non déduites du seul dynamisme départemental.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Morienval ? La mise en location de biens immobiliers profite d'un bassin de locataires stable et d'une demande soutenue en résidences principales.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 080 € (environ 1 976 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 646 € |
| Investissement total estimé | 170 726 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 456 € / mois (~18.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Morienval.
📊 Résultat estimé pour Morienval :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Morienval (60127) est classée en Zone B2 (en vigueur au 26 juin 2026). Le Prêt à Taux Zéro s'applique conformément au classement de la commune parmi les zones éligibles définies par la réglementation.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Morienval | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 132 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Dieudonne | 60530 | 2 607 € / m² | Données insuff. / m² |
| Le Ployron | 60420 | 1 554 € / m² | Données insuff. / m² |
| Berthecourt | 60370 | 2 704 € / m² | 1 148 € / m² |
| Lierville | 60240 | 1 624 € / m² | Données insuff. / m² |
| Hondainville | 60250 | 2 219 € / m² | Données insuff. / m² |
| Bouvresse | 60220 | 1 824 € / m² | Données insuff. / m² |
| Achy | 60690 | 2 229 € / m² | Données insuff. / m² |
| Pierrefitte-en-beauvaisis | 60112 | 2 497 € / m² | Données insuff. / m² |
| Boursonne | 60141 | 2 083 € / m² | Données insuff. / m² |
| Montmartin | 60190 | 2 391 € / m² | Données insuff. / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir126 024 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir91 010 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir57 471 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir23 932 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 106 m² à 1 976 €/m² à Morienval, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Zoom sur l'immobilier résidentiel à Morienval (60127, 60) : notre analyse détaillée met en lumière un secteur accessible qui offre de belles opportunités d'achat couplé à un marché à taille humaine, stable et régulier à travers un volume de 21 ventes globales. Les prix médians observés s'élèvent à 2272 €/m² pour le collectif et à 1976 €/m² pour les maisons individuelles. Pour concrétiser votre future acquisition, notre simulation retient un budget global de 182 643 €, vous ouvrant la porte à une surface d'environ 80,4 m². Côté crédit, la capacité d'emprunt estimée atteint 177 255 € pour une charge mensuelle de 1 050 €, calculée d'après un taux d'emprunt sur 20 ans de 3.74% en date du 24/10/2026. Enfin, l'appartenance de la commune au zonage PTZ B2 vient parachever cette étude en apportant un soutien financier précieux pour devenir propriétaire sur ce secteur porteur.
Plongeons au cœur du marché immobilier de Morienval (60127) : le croisement des volumes et des prix révèle toute la vitalité de la pierre locale. Avec 21 transactions enregistrées et un prix moyen de 2272 €/m² pour les appartements, le paysage immobilier se dessine nettement. Concrètement, un budget moyen de 182 643 € vous ouvre les portes d'environ 80,4 m². Cependant il ne faut pa oublier un atout majeur qui vient compléter cette analyse : l'éligibilité à la zone PTZ B2, véritable levier pour structurer un financement solide et répondre sereinement aux exigences bancaires.