SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir293 157 €
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À Mortefontaine (60128), le prix moyen observé est d'environ 2 851 €/m² pour une maison (surface médiane : 128 m²) et 2 920 €/m² pour un appartement (surface médiane : 35 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 364 928 € (2 851 €/m² × 128 m²). Avec un apport personnel de 10 % (36 493 €), le montant à emprunter serait d'environ 328 435 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 1 714 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ B1 (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 162 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Mortefontaine (basé sur le prix moyen de 2 851 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 714 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 185 680 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 35 m² à Mortefontaine (basé sur le prix moyen de 2 920 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 480 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 001 €.
Le marché du crédit s'inscrit dans le prolongement de l'environnement bancaire national tout en s'adaptant aux réalités locales.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 60 :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 364 928 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 630 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~2 162 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~1 904 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
À ce niveau de prix (2 000 < 2 851 €/m² < 3 000), la surface du logement pèse sensiblement dans le budget total. Avec une surface moyenne des maisons de 128 m² et 9 ventes recensées, les données locales aident à apprécier le marché et à définir une enveloppe d’achat cohérente avec sa capacité d’emprunt.Les tendances du marché local témoignent d'une activité rythmée par les transactions résidentielles et l'attractivité de la zone. D'après les données récentes des transactions à Mortefontaine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 851 € / m² | 128 m² | 9 ventes | ~364 928 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 2 920 € / m² | 35 m² | 3 ventes | ~102 200 € (35 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Mortefontaine. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Calculée à partir d'un taux d'endettement indicatif de 35 %, des taux en vigueur et de frais d'acquisition de 8 %, cette simulation reste purement informative. L'obtention effective du financement reste soumise à l'analyse du dossier par votre établissement bancaire.
Le département de Oise s’appuie sur un tissu économique diversifié, dans lequel les activités de logistique, industrie, chimie, cosmétique, aéronautique, agriculture et services occupent une place importante. Cette combinaison d’activités associe des entreprises productives, des services aux habitants et des fonctions qui répondent aux besoins des autres territoires. Les pôles de Beauvais, Compiègne, Creil, Senlis et Clermont structurent une partie des emplois, des commerces et des services. Ils attirent des déplacements quotidiens, mais leur influence ne s’arrête pas aux limites communales : les ménages peuvent habiter dans une ville voisine tout en travaillant dans un autre bassin. Cette organisation explique l’importance des transports et de l’accessibilité dans les choix résidentiels. Le département se distingue aussi par la proximité de l’Île-de-France, les plateformes logistiques et les pôles industriels et universitaires. Ces particularités invitent à éviter les généralisations : l’environnement économique d’une commune dépend de sa position dans le département, de ses liaisons et de l’accès aux équipements. Les caractéristiques immobilières doivent donc être étudiées à l’échelle locale, et non déduites du seul dynamisme départemental.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mortefontaine ? Les projets locatifs locaux bénéficient d'un contexte favorable pour sécuriser la rentabilité et la valorisation du patrimoine.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 080 € (environ 2 851 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 246 € |
| Investissement total estimé | 246 326 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 872 € / mois (~23.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Mortefontaine.
📊 Résultat estimé pour Mortefontaine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mortefontaine (60128) est classée en Zone B1 (en vigueur au 26 juin 2026). L'accès aux dispositifs d'aide à l'accession, tel que le PTZ, dépend de la zone géographique rattachée à la commune du projet.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mortefontaine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 67 500 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 101 250 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 162 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Elincourt Ste Marguerite | 60157 | 2 233 € / m² | 8 000 € / m² |
| Fouilloy | 60220 | 1 100 € / m² | Données insuff. / m² |
| Therines | 60380 | 1 714 € / m² | Données insuff. / m² |
| Moliens | 60220 | 1 324 € / m² | Données insuff. / m² |
| Thiverny | 60160 | 2 161 € / m² | 2 056 € / m² |
| Lalande En Son | 60590 | 1 818 € / m² | Données insuff. / m² |
| Villers St Genest | 60620 | 2 565 € / m² | Données insuff. / m² |
| Noyon | 60400 | 1 455 € / m² | 1 296 € / m² |
| Labruyere | 60140 | 2 516 € / m² | Données insuff. / m² |
| Mareuil La Motte | 60490 | 1 704 € / m² | Données insuff. / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir293 157 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir258 142 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir224 603 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir191 064 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 128 m² à 2 851 €/m² à Mortefontaine, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Vous projetez de vous installer à Mortefontaine (60128), au cœur de 60 (60) ? C'est un secteur accessible qui offre de belles opportunités d'achat qui se caractérise par un marché à taille humaine, stable et régulier, avec tout de même 12 transactions enregistrées récemment. Pour concrétiser votre projet d'achat ici, les tendances actuelles s'articulent autour d'un budget de référence de 182 643 €, ce qui permet d'envisager l'acquisition de 62,5 m². Côté financement, en vous appuyant sur les conditions bancaires du moment — avec un taux indicatif autour de 3.74% sur 20 ans actualisé au 24/10/2026 —, votre capacité d'emprunt s'élève à 177 255 € pour des mensualités estimées à 1 050 €. Précision importante pour alléger votre facture : la commune bénéficie du Prêt à Taux Zéro (PTZ) en zone B1, un vrai coup de pouce pour structurer votre apport et financer votre premier achat dans les meilleures conditions.
Vous envisagez de sauter le pas et de devenir propriétaire à Mortefontaine (60128) ? Pour un premier achat immobilier en 60, la commune offre de vraies opportunités malgré un prix moyen constaté à 2920 €/m² pour les appartements. Grâce à une simulation de financement réaliste (appuyée sur un apport de départ et les conditions de taux actuelles de l'ordre de 3.74% sur 20 ans), notre étude montre qu'un budget de 182 643 € permet d'accéder à environ 62,5 m² de surface. Cependant il y a n atout majeur à ne pas négliger dans votre démarche : l'éligibilité de la commune au dispositif du Prêt à Taux Zéro en zone B1, qui constitue un véritable tremplin pour alléger votre crédit et concrétiser votre projet de vie sereinement.