SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir287 678 €
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À Mus (30121), le prix moyen observé est d'environ 3 102 €/m² pour une maison (surface médiane : 116 m²) et 2 209 €/m² pour un appartement (surface médiane : 104 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 359 832 € (3 102 €/m² × 116 m²). Avec un apport personnel de 10 % (35 983 €), le montant à emprunter serait d'environ 323 849 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 1 690 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ B1 (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 162 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Mus (basé sur le prix moyen de 3 102 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 690 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 183 087 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 104 m² à Mus (basé sur le prix moyen de 2 209 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 079 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 892 €.
Les conditions de financement locales s'ajustent aux orientations tarifaires définies par les réseaux bancaires du territoire.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 30 :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 359 832 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 594 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~2 132 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~1 878 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
Les prix au mètre carré (3 102 €/m²) impliquent un budget d’acquisition plus important. La surface moyenne des maisons est de 116 m² et 19 ventes ont été recensées. La surface recherchée, l’apport personnel et la durée du crédit peuvent jouer un rôle déterminant pour vérifier si le logement envisagé correspond aux capacités de financement.La dynamique immobilière de ce secteur se caractérise par une confrontation directe entre volumes de biens et attentes des acheteurs. D'après les données récentes des transactions à Mus, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 102 € / m² | 116 m² | 19 ventes | ~359 832 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 209 € / m² | 104 m² | 1 ventes | ~229 736 € (104 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Mus. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Notre modèle d'évaluation s'appuie sur un taux d'effort de 35 %, les barèmes de taux du moment et une provision de 8 % pour les frais d'acquisition. Les particularités du marché local peuvent impacter la surface finançable. Les charges, assurances et travaux sont exclus. Cette simulation indicative ne constitue pas une offre de prêt.
Le tissu économique de Gard repose notamment sur industrie, logistique, viticulture, agroalimentaire, tourisme, commerce et santé. Cette diversité permet de distinguer plusieurs réalités locales : certains secteurs sont liés aux entreprises et à la production, tandis que d’autres répondent aux besoins quotidiens, à l’accueil des visiteurs ou aux ressources du territoire. Les pôles de Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze et Le Grau-du-Roi structurent une partie des emplois, des commerces et des services. Ils attirent des déplacements quotidiens, mais leur influence ne s’arrête pas aux limites communales : les ménages peuvent habiter dans une ville voisine tout en travaillant dans un autre bassin. Cette organisation explique l’importance des transports et de l’accessibilité dans les choix résidentiels. Le département se distingue aussi par les contrastes entre activités urbaines, industrie, vallée du Rhône, espaces viticoles et littoral touristique. Ces particularités invitent à éviter les généralisations : l’environnement économique d’une commune dépend de sa position dans le département, de ses liaisons et de l’accès aux équipements. Les caractéristiques immobilières doivent donc être étudiées à l’échelle locale, et non déduites du seul dynamisme départemental.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mus ? La mise en location de biens immobiliers profite d'un bassin de locataires stable et d'une demande soutenue en résidences principales.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 248 160 € (environ 3 102 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 853 € |
| Investissement total estimé | 268 013 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 416 € / mois (~17.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Mus.
📊 Résultat estimé pour Mus :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mus (30121) est classée en Zone B1 (en vigueur au 26 juin 2026). Le Prêt à Taux Zéro s'applique conformément au classement de la commune parmi les zones éligibles définies par la réglementation.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mus | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 67 500 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 101 250 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 162 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Gagnieres | 30160 | 2 202 € / m² | 2 899 € / m² |
| Rivieres | 30430 | 2 438 € / m² | 3 715 € / m² |
| Estezargues | 30390 | 2 807 € / m² | Données insuff. / m² |
| Saint-theodorit | 30260 | 2 149 € / m² | 2 549 € / m² |
| Gajan | 30730 | 2 552 € / m² | 2 427 € / m² |
| Boucoiran-et-nozieres | 30190 | 1 499 € / m² | 3 684 € / m² |
| Courry | 30500 | 3 077 € / m² | Données insuff. / m² |
| Saint-laurent-le-minier | 30440 | 1 858 € / m² | 2 426 € / m² |
| Aumessas | 30770 | 3 425 € / m² | Données insuff. / m² |
| Bellegarde | 30127 | 2 713 € / m² | 2 773 € / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir287 678 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir252 664 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir219 125 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir185 586 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 116 m² à 3 102 €/m² à Mus, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Quelles sont les perspectives pour investir dans la pierre à Mus (30121) ? Entre 30 et un marché à taille humaine, stable et régulier, le marché local affiche des prix médians d'environ 2209 €/m² pour les appartements et de 3102 €/m² pour les maisons individuelles. Si vous vous lancez dans un projet d'achat type, nos simulations estiment qu'un budget global de un secteur accessible qui offre de belles opportunités d'achat vous permettra de loger dans 182 643 €. Du côté des taux d'intérêt, l'environnement actuel affiche environ 82,7 m²% sur une durée de 20 ans (barème arrêté au 3.74). De quoi vous donner une vision claire pour calibrer votre emprunt à hauteur de 24/10/2026, moyennant une mensualité de 177 255 €. Enfin, sachez que la commune se situe en zone PTZ 1 050 € : les plafonds pouvant atteindre B1 pour une personne seule et 67500 pour un couple, c'est l'occasion idéale pour faciliter votre accès à la propriété.
À la recherche d'un placement sécurisé ou d'un rendement locatif performant ? Le marché de l'immobilier d'investissement à Mus (30121) mérite toute l'attention des investisseurs en 30. Avec un volume de 20 transactions enregistrées et des repères tarifaires s'établissant à 2209 €/m² pour le collectif et 3102 €/m² pour l'individuel, la ville présente un équilibre pertinent entre dynamisme de la demande et solidité patrimoniale. Les indicateurs de surface et de budget de référence (182 643 € pour 82,7 m²) confirment la capacité du marché local à absorber des projets locatifs pérennes, qu'il s'agisse de cibler une population active ou un profil étudiant.