Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Nedon (basé sur le prix moyen de 1 468 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 744 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 434 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 190 m² à Nedon (basé sur le prix moyen de 1 174 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 046 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 165 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 158 544 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 143 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~938 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~826 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nedon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 468 € / m² | 108 m² | 2 ventes | ~158 544 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 174 € / m² | 190 m² | 1 ventes | ~223 060 € (190 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nedon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 440 € (environ 1 174 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 395 € |
| Investissement total estimé | 126 835 € |
| Loyer mensuel estimé | 752 € / mois (~9.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nedon.
📊 Résultat estimé pour Nedon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nedon (62550) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nedon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dury | 62156 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Mory | 62159 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Sarton | 62760 | N/C / m² | 857 € / m² |
| Avesnes Le Comte | 62810 | 582 € / m² | 1 353 € / m² |
| Berlencourt-le-cauroy | 62810 | N/C / m² | 1 086 € / m² |
| Bois-bernard | 62320 | N/C / m² | 2 108 € / m² |
| Inxent | 62170 | N/C / m² | 2 505 € / m² |
| Tardinghen | 62179 | N/C / m² | 116 € / m² |
| Hulluch | 62410 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Pihen-les-guines | 62340 | N/C / m² | 2 478 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.