Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Nouzilly (basé sur le prix moyen de 2 209 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 078 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 552 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Nouzilly (basé sur le prix moyen de 1 862 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 655 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 849 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 736 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 656 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 360 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 197 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nouzilly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 209 € / m² | 104 m² | 27 ventes | ~229 736 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 862 € / m² | 75 m² | 2 ventes | ~139 650 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nouzilly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 176 720 € (environ 1 862 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 138 € |
| Investissement total estimé | 190 858 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 192 € / mois (~14.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nouzilly.
📊 Résultat estimé pour Nouzilly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nouzilly (37380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nouzilly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villandry | 37510 | N/C / m² | 2 554 € / m² |
| Villaines Les Rochers | 37190 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Chanceaux Pres Loches | 37600 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Neuille Pont Pierre | 37360 | 1 220 € / m² | 2 059 € / m² |
| Marcilly Sur Maulne | 37330 | N/C / m² | 934 € / m² |
| Faye La Vineuse | 37120 | N/C / m² | 725 € / m² |
| Theneuil | 37220 | N/C / m² | 1 222 € / m² |
| Artannes Sur Indre | 37260 | N/C / m² | 2 469 € / m² |
| Montreuil-en-touraine | 37530 | N/C / m² | 1 994 € / m² |
| Chambon | 37290 | N/C / m² | 963 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.