Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Ousse (basé sur le prix moyen de 2 180 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 289 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 354 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 22 m² à Ousse (basé sur le prix moyen de 15 976 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 649 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 178 313 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 274 680 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 980 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 626 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 432 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ousse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 180 € / m² | 126 m² | 23 ventes | ~274 680 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 15 976 € / m² | 22 m² | 2 ventes | ~351 472 € (22 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ousse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 174 400 € (environ 15 976 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 952 € |
| Investissement total estimé | 188 352 € |
| Loyer mensuel estimé | 10 224 € / mois (~127.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 65.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ousse.
📊 Résultat estimé pour Ousse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ousse (64320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ousse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Precilhon | 64400 | N/C / m² | 1 678 € / m² |
| Castetnau Camblong | 64190 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
| Arneguy | 64220 | N/C / m² | 1 458 € / m² |
| Lacarry Arhan Charritte Haut | 64470 | N/C / m² | 563 € / m² |
| Asson | 64800 | 1 158 € / m² | 2 008 € / m² |
| Moumour | 64400 | N/C / m² | 1 248 € / m² |
| Casteide Cami | 64170 | N/C / m² | 455 € / m² |
| Jurancon | 64110 | 2 109 € / m² | 2 445 € / m² |
| Villefranque | 64990 | 4 239 € / m² | 4 465 € / m² |
| Helette | 64640 | N/C / m² | 2 997 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.