Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Payns (basé sur le prix moyen de 1 836 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 947 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 460 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Payns (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 201 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 456 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 195 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 053 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Payns, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 836 € / m² | 110 m² | 14 ventes | ~201 960 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Payns ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 750 € |
| Investissement total estimé | 158 630 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Payns.
📊 Résultat estimé pour Payns :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Payns (10600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Payns | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Charmont-sous-barbuise | 10150 | N/C / m² | 2 015 € / m² |
| Maizieres La Grande Paroisse | 10510 | N/C / m² | 1 378 € / m² |
| Vendeuvre Sur Barse | 10140 | 831 € / m² | 988 € / m² |
| Brienne Le Chateau | 10500 | 1 331 € / m² | 1 090 € / m² |
| Jeugny | 10320 | N/C / m² | 918 € / m² |
| Soulaines Dhuys | 10200 | N/C / m² | 837 € / m² |
| Villery | 10320 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Etourvy | 10210 | N/C / m² | 1 036 € / m² |
| Messon | 10190 | N/C / m² | 1 511 € / m² |
| Charmoy | 10290 | N/C / m² | 1 342 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.