SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir146 890 €
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À Pouilley-les-vignes (25115), le prix moyen observé est d'environ 2 222 €/m² pour une maison (surface médiane : 103 m²) et 2 230 €/m² pour un appartement (surface médiane : 57 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 228 866 € (2 222 €/m² × 103 m²). Avec un apport personnel de 10 % (22 887 €), le montant à emprunter serait d'environ 205 979 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 1 075 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ B2 (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 132 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Pouilley-les-vignes (basé sur le prix moyen de 2 222 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 075 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 450 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Pouilley-les-vignes (basé sur le prix moyen de 2 230 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 597 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 675 €.
L'évolution des taux de crédit immobilier dans ce secteur suit la tendance générale du marché national et des conditions interbancaires.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 25 :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 228 866 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 650 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~1 356 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~1 194 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
À ce niveau de prix (2 000 < 2 222 €/m² < 3 000), la surface du logement pèse sensiblement dans le budget total. Avec une surface moyenne des maisons de 103 m² et 18 ventes recensées, les données locales aident à apprécier le marché et à définir une enveloppe d’achat cohérente avec sa capacité d’emprunt.Le marché immobilier local reflète l'équilibre entre l'offre de biens disponible et la demande exprimée par les acquéreurs de la région. D'après les données récentes des transactions à Pouilley-les-vignes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 222 € / m² | 103 m² | 18 ventes | ~228 866 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 230 € / m² | 57 m² | 4 ventes | ~127 110 € (57 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Pouilley-les-vignes. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Cette estimation du budget immobilier repose sur un taux d'endettement indicatif de 35 %, les taux de crédit affichés sur cette page et une provision de 8 % du prix du bien pour les frais d'acquisition. Les écarts de prix entre les différents bassins de vie et les communes plus rurales peuvent modifier la surface accessible. Le calcul est réalisé hors assurance emprunteur, charges de copropriété, travaux et autres frais. Les banques examinent également le reste à vivre, la stabilité des revenus et la solidité globale du dossier. Cette simulation ne garantit pas l'obtention d'un prêt. Si le prix au m² utilisé est une valeur par défaut faute de ventes suffisantes, la surface calculée reste indicative.
L’économie de Doubs se comprend à travers la complémentarité entre horlogerie, microtechniques, automobile, métallurgie, santé et services. Ces activités ne sont pas réparties uniformément : elles s’organisent autour de plusieurs bassins de vie, avec des profils différents entre les principaux pôles urbains et les communes moins denses. Autour de Besançon, Montbéliard, Sochaux, Pontarlier et Morteau, les emplois, les équipements et les services forment des repères utiles pour comprendre les mobilités locales. Les trajets domicile-travail peuvent relier plusieurs communes et rendre certains secteurs résidentiels intéressants pour des ménages qui recherchent un compromis entre accès à l’emploi, services de proximité et coût du logement. Cette organisation territoriale est marquée par les spécialisations industrielles, la proximité de la Suisse et les contrastes entre bassin automobile et territoires frontaliers. Elle peut influencer les habitudes de déplacement et les critères recherchés lors d’un achat, sans déterminer à elle seule le niveau des prix immobiliers. Pour un projet concret, les données de la commune restent essentielles : prix observés, type de biens vendus et nombre de transactions disponibles.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pouilley-les-vignes ? L'investissement locatif dans ce secteur offre des perspectives de rendement régulières adossées au dynamisme démographique local.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 177 760 € (environ 2 222 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 221 € |
| Investissement total estimé | 191 981 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 424 € / mois (~17.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Pouilley-les-vignes.
📊 Résultat estimé pour Pouilley-les-vignes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pouilley-les-vignes (25115) est classée en Zone B2 (en vigueur au 26 juin 2026). L'analyse du zonage officiel de la commune permet de déterminer précisément l'éligibilité et les montants applicables pour le Prêt à Taux Zéro.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pouilley-les-vignes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 132 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Les Hopitaux Neufs | 25370 | 4 173 € / m² | 3 188 € / m² |
| Vyt Les Belvoir | 25430 | 1 737 € / m² | Données insuff. / m² |
| La Chaux | 25650 | 2 011 € / m² | 1 800 € / m² |
| Bizot (le) | 25210 | 2 442 € / m² | 2 495 € / m² |
| Villars Saint Georges | 25410 | 1 818 € / m² | 394 € / m² |
| Belfays | 25470 | 3 462 € / m² | Données insuff. / m² |
| Luxiol | 25110 | 904 € / m² | Données insuff. / m² |
| Dampjoux | 25190 | 1 514 € / m² | Données insuff. / m² |
| Voujeaucourt | 25420 | 1 564 € / m² | 1 921 € / m² |
| Vennes | 25390 | 2 696 € / m² | Données insuff. / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir146 890 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir111 875 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir78 336 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir44 798 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 103 m² à 2 222 €/m² à Pouilley-les-vignes, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Le marché résidentiel de Pouilley-les-vignes (25115, code postal 25) possède une identité bien marquée, façonnée à la fois par un secteur accessible qui offre de belles opportunités d'achat et un marché à taille humaine, stable et régulier. Avec pas moins de 22 transactions recensées, la pierre y est solide, affichant des prix moyens de 2230 €/m² pour un appartement et de 2222 €/m² pour une maison. Si vous envisagez de concrétiser un achat dans ce secteur de 25, nos calculs de faisabilité montrent qu'un budget de 182 643 € vous ouvre les portes d'une surface d'environ 81,9 m². Côté crédit, le plan de financement s'articule autour d'une capacité d'emprunt de 177 255 €, avec un effort de remboursement estimé à 1 050 € par mois (calculé sur la base de taux en vigueur à 3.74% sur 20 ans au 24/10/2026). Pour couronner le tout, le classement de la commune en zone PTZ B2 renforce la viabilité économique de votre future acquisition.
Plongeons au cœur du marché immobilier de Pouilley-les-vignes (25115) : le croisement des volumes et des prix révèle toute la vitalité de la pierre locale. Avec 22 transactions enregistrées et un prix moyen de 2230 €/m² pour les appartements, le paysage immobilier se dessine nettement. Concrètement, un budget moyen de 182 643 € vous ouvre les portes d'environ 81,9 m². Cependant il ne faut pa oublier un atout majeur qui vient compléter cette analyse : l'éligibilité à la zone PTZ B2, véritable levier pour structurer un financement solide et répondre sereinement aux exigences bancaires.