Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Precigne (basé sur le prix moyen de 1 358 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 605 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 451 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Precigne (basé sur le prix moyen de 2 054 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 366 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 598 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 129 010 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~930 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~764 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~672 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Precigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 358 € / m² | 95 m² | 69 ventes | ~129 010 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 054 € / m² | 38 m² | 2 ventes | ~78 052 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Precigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 640 € (environ 2 054 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 691 € |
| Investissement total estimé | 117 331 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 312 € / mois (~16.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Precigne.
📊 Résultat estimé pour Precigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Precigne (72300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Precigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Milesse | 72650 | 5 556 € / m² | 2 371 € / m² |
| Mareil En Champagne | 72540 | N/C / m² | 969 € / m² |
| Chateau L Hermitage | 72510 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Oisseau Le Petit | 72610 | N/C / m² | 969 € / m² |
| Villeneuve En Perseigne | 72600 | 1 000 € / m² | 1 565 € / m² |
| Cogners | 72310 | N/C / m² | 1 168 € / m² |
| Saint Georges De La Couee | 72150 | N/C / m² | 822 € / m² |
| Courdemanche | 72150 | 1 212 € / m² | 1 286 € / m² |
| Gesnes Le Gandelin | 72130 | N/C / m² | 1 592 € / m² |
| Vallon Sur Gee | 72540 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.