Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Rivery (basé sur le prix moyen de 2 444 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 032 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 592 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Rivery (basé sur le prix moyen de 2 505 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 623 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 356 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 219 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 585 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 302 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 147 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rivery, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 444 € / m² | 90 m² | 40 ventes | ~219 960 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 505 € / m² | 53 m² | 4 ventes | ~132 765 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rivery ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 520 € (environ 2 505 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 642 € |
| Investissement total estimé | 211 162 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rivery.
📊 Résultat estimé pour Rivery :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rivery (80136) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rivery | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Berteaucourt-les-thennes | 80110 | N/C / m² | 1 870 € / m² |
| Chirmont | 80250 | N/C / m² | 1 102 € / m² |
| Ville-le-marclet | 80420 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
| Gueschart | 80150 | N/C / m² | 823 € / m² |
| Vaux Sur Somme | 80800 | N/C / m² | 1 518 € / m² |
| Cahon | 80132 | N/C / m² | 1 735 € / m² |
| Eaucourt-sur-somme | 80580 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Maucourt | 80170 | N/C / m² | 1 325 € / m² |
| O-de-selle | 80160 | N/C / m² | 2 142 € / m² |
| Toeufles | 80870 | N/C / m² | 1 402 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.