Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Roeze-sur-sarthe (basé sur le prix moyen de 1 700 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 821 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 834 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Roeze-sur-sarthe (basé sur le prix moyen de 3 338 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 221 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 091 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 175 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 262 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 036 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~913 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roeze-sur-sarthe, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 700 € / m² | 103 m² | 39 ventes | ~175 100 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 338 € / m² | 78 m² | 2 ventes | ~260 364 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roeze-sur-sarthe ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 000 € (environ 3 338 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 880 € |
| Investissement total estimé | 146 880 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roeze-sur-sarthe.
📊 Résultat estimé pour Roeze-sur-sarthe :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roeze-sur-sarthe (72210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roeze-sur-sarthe | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mansigne | 72510 | N/C / m² | 1 536 € / m² |
| Ancinnes | 72610 | N/C / m² | 1 439 € / m² |
| Lavardin | 72240 | N/C / m² | 1 916 € / m² |
| Neuvillette En Charnie | 72140 | N/C / m² | 1 865 € / m² |
| Artheze | 72270 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| Villeneuve En Perseigne | 72600 | 1 000 € / m² | 1 565 € / m² |
| Louzes | 72600 | N/C / m² | 510 € / m² |
| Le Tronchet | 72170 | N/C / m² | 2 332 € / m² |
| Vivoin | 72170 | N/C / m² | 1 516 € / m² |
| Coulans Sur Gee | 72550 | N/C / m² | 1 511 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.