Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Rue (basé sur le prix moyen de 2 023 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 816 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 264 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Rue (basé sur le prix moyen de 2 035 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 477 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 621 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 173 978 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 254 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 030 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~907 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rue, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 023 € / m² | 86 m² | 57 ventes | ~173 978 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 2 035 € / m² | 50 m² | 4 ventes | ~101 750 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rue ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 161 840 € (environ 2 035 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 947 € |
| Investissement total estimé | 174 787 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 304 € / mois (~16.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rue.
📊 Résultat estimé pour Rue :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rue (80120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rue | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villers-aux-erables | 80110 | N/C / m² | 1 606 € / m² |
| Pont-remy | 80580 | N/C / m² | 1 339 € / m² |
| Ochancourt | 80210 | N/C / m² | 1 453 € / m² |
| Vaudricourt | 80230 | N/C / m² | 2 093 € / m² |
| Harbonnieres | 80131 | N/C / m² | 1 273 € / m² |
| Hallivillers | 80250 | N/C / m² | 1 468 € / m² |
| Terramesnil | 80600 | N/C / m² | 928 € / m² |
| Hedauville | 80560 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Meaulte | 80300 | N/C / m² | 1 656 € / m² |
| Champien | 80700 | N/C / m² | 1 561 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.