Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Saint-amand-sur-fion (basé sur le prix moyen de 1 620 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 760 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 188 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 91 m² à Saint-amand-sur-fion (basé sur le prix moyen de 2 198 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 938 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 475 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 162 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 168 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~959 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~844 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-amand-sur-fion, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 620 € / m² | 100 m² | 12 ventes | ~162 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 198 € / m² | 91 m² | 1 ventes | ~200 018 € (91 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-amand-sur-fion ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 129 600 € (environ 2 198 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 368 € |
| Investissement total estimé | 139 968 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 408 € / mois (~17.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-amand-sur-fion.
📊 Résultat estimé pour Saint-amand-sur-fion :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-amand-sur-fion (51300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-amand-sur-fion | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dommartin-lettree | 51320 | N/C / m² | 1 235 € / m² |
| Congy | 51270 | N/C / m² | 1 315 € / m² |
| Favresse | 51300 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
| Gaye | 51120 | N/C / m² | 1 259 € / m² |
| Villers-allerand | 51500 | N/C / m² | 2 868 € / m² |
| Fere-champenoise | 51230 | 2 791 € / m² | 1 346 € / m² |
| Saint-leonard | 51500 | N/C / m² | 2 063 € / m² |
| Pomacle | 51110 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
| Germigny | 51390 | N/C / m² | 3 442 € / m² |
| Val-des-marais | 51130 | N/C / m² | 1 595 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.