Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Saint-aubin-sur-mer (basé sur le prix moyen de 3 612 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 372 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 431 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 39 m² à Saint-aubin-sur-mer (basé sur le prix moyen de 4 481 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 820 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 661 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 292 572 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 109 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 732 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 525 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-aubin-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 612 € / m² | 81 m² | 37 ventes | ~292 572 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 4 481 € / m² | 39 m² | 17 ventes | ~174 759 € (39 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-aubin-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 288 960 € (environ 4 481 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 117 € |
| Investissement total estimé | 312 077 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 864 € / mois (~35.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-aubin-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Saint-aubin-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-aubin-sur-mer (14750) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-aubin-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ablon | 14600 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Arganchy | 14400 | N/C / m² | 1 606 € / m² |
| La Cambe | 14230 | N/C / m² | 1 769 € / m² |
| Lessard-et-le-chene | 14140 | N/C / m² | 379 € / m² |
| Moulins En Bessin | 14740 | N/C / m² | 2 680 € / m² |
| Glos | 14100 | N/C / m² | 1 795 € / m² |
| Moutiers-en-cinglais (les) | 14220 | N/C / m² | 1 888 € / m² |
| Juaye-mondaye | 14250 | N/C / m² | 2 663 € / m² |
| Saint-pierre-azif | 14950 | N/C / m² | 6 343 € / m² |
| Vendeuvre | 14170 | N/C / m² | 2 078 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.