Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Saint-georges-de-didonne (basé sur le prix moyen de 3 869 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 561 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 806 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Saint-georges-de-didonne (basé sur le prix moyen de 4 305 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 828 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 546 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 332 734 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 398 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 969 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 734 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-georges-de-didonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 869 € / m² | 86 m² | 154 ventes | ~332 734 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 4 305 € / m² | 41 m² | 126 ventes | ~176 505 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-georges-de-didonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 309 520 € (environ 4 305 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 762 € |
| Investissement total estimé | 334 282 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 752 € / mois (~34.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-georges-de-didonne.
📊 Résultat estimé pour Saint-georges-de-didonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-georges-de-didonne (17110) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-georges-de-didonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St-sigismond-de-clermont | 17240 | N/C / m² | 10 000 € / m² |
| Thaire | 17290 | N/C / m² | 2 879 € / m² |
| Muron | 17430 | N/C / m² | 1 888 € / m² |
| Chantemerle Sur La Soie | 17380 | N/C / m² | 1 988 € / m² |
| Saint-aigulin | 17360 | N/C / m² | 1 376 € / m² |
| Saint-nazaire-sur-charente | 17780 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
| Doeuil Sur Le Mignon | 17330 | N/C / m² | 1 365 € / m² |
| La Clotte | 17360 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| Les Touches De Perigny | 17160 | N/C / m² | 1 459 € / m² |
| Torxe | 17380 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.