Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Saint-hilaire-la-palud (basé sur le prix moyen de 1 838 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 931 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 707 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-hilaire-la-palud (basé sur le prix moyen de 1 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 328 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 35 523 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 198 504 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 431 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 175 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 035 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-hilaire-la-palud, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 838 € / m² | 108 m² | 28 ventes | ~198 504 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 167 € / m² | 60 m² | 2 ventes | ~70 020 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-hilaire-la-palud ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 040 € (environ 1 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 763 € |
| Investissement total estimé | 158 803 € |
| Loyer mensuel estimé | 744 € / mois (~9.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-hilaire-la-palud.
📊 Résultat estimé pour Saint-hilaire-la-palud :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-hilaire-la-palud (79210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-hilaire-la-palud | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Brioux-sur-boutonne | 79170 | N/C / m² | 1 107 € / m² |
| Azay-le-brule | 79400 | N/C / m² | 1 557 € / m² |
| Scille | 79240 | N/C / m² | 1 204 € / m² |
| Chatillon Sur Thouet | 79200 | N/C / m² | 1 391 € / m² |
| Germond-rouvre | 79220 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Rom | 79120 | N/C / m² | 911 € / m² |
| Aubigne | 79110 | N/C / m² | 1 336 € / m² |
| Clesse | 79350 | 657 € / m² | 840 € / m² |
| La Petite Boissiere | 79700 | N/C / m² | 1 048 € / m² |
| La Chapelle Pouilloux | 79190 | N/C / m² | 1 123 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.