Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Saint-jacques-de-thouars (basé sur le prix moyen de 1 213 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 740 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 001 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-jacques-de-thouars (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 157 690 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 137 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~933 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~822 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jacques-de-thouars, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 213 € / m² | 130 m² | 8 ventes | ~157 690 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jacques-de-thouars ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 97 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 763 € |
| Investissement total estimé | 104 803 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jacques-de-thouars.
📊 Résultat estimé pour Saint-jacques-de-thouars :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jacques-de-thouars (79100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jacques-de-thouars | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marigny | 79360 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Fomperron | 79340 | N/C / m² | 794 € / m² |
| Sansais | 79270 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Villiers-en-bois | 79360 | N/C / m² | 314 € / m² |
| Perigne | 79170 | N/C / m² | 1 318 € / m² |
| Couture-d Argenson | 79110 | N/C / m² | 693 € / m² |
| Pierrefitte | 79330 | N/C / m² | 1 092 € / m² |
| Saint-hilaire-la-palud | 79210 | 1 167 € / m² | 1 838 € / m² |
| Moncoutant-sur-sevre | 79320 | 8 332 € / m² | 1 152 € / m² |
| Saint-maxire | 79410 | N/C / m² | 1 863 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.