Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Saint-paul-en-gatine (basé sur le prix moyen de 1 227 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 576 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 249 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-paul-en-gatine (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~884 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~726 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~640 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-paul-en-gatine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 227 € / m² | 100 m² | 18 ventes | ~122 700 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-paul-en-gatine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 98 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 853 € |
| Investissement total estimé | 106 013 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-paul-en-gatine.
📊 Résultat estimé pour Saint-paul-en-gatine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-paul-en-gatine (79240) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-paul-en-gatine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vausseroux | 79420 | N/C / m² | 952 € / m² |
| Val-du-mignon | 79210 | N/C / m² | 1 208 € / m² |
| Saint-hilaire-la-palud | 79210 | 1 167 € / m² | 1 838 € / m² |
| Chanteloup | 79320 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Irais | 79600 | N/C / m² | 819 € / m² |
| Lorigne | 79190 | N/C / m² | 950 € / m² |
| Marcille | 79500 | 12 966 € / m² | 1 597 € / m² |
| Cherigne | 79170 | N/C / m² | 877 € / m² |
| La Foret-sur-sevre | 79380 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
| Montalembert | 79190 | N/C / m² | 602 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.