Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Saint-rogatien (basé sur le prix moyen de 3 745 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 827 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 197 595 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Saint-rogatien (basé sur le prix moyen de 3 229 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 636 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 803 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 389 480 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 807 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 305 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 030 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-rogatien, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 745 € / m² | 104 m² | 28 ventes | ~389 480 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 229 € / m² | 42 m² | 2 ventes | ~135 618 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-rogatien ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 299 600 € (environ 3 229 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 968 € |
| Investissement total estimé | 323 568 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 064 € / mois (~25.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-rogatien.
📊 Résultat estimé pour Saint-rogatien :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-rogatien (17220) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-rogatien | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thaire | 17290 | N/C / m² | 2 879 € / m² |
| La Jarne | 17220 | N/C / m² | 3 450 € / m² |
| Saint-trojan-les-bains | 17370 | 7 692 € / m² | 4 409 € / m² |
| Crazannes | 17350 | N/C / m² | 1 311 € / m² |
| Voissay | 17400 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
| Authon Ebeon | 17770 | N/C / m² | 952 € / m² |
| Saint-martial-sur-ne | 17520 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
| Saint-hilaire-du-bois | 17500 | N/C / m² | 2 344 € / m² |
| Champagnolles | 17240 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Yves | 17340 | N/C / m² | 3 137 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.