Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Saint-varent (basé sur le prix moyen de 1 084 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 519 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 095 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Saint-varent (basé sur le prix moyen de 19 608 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 691 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 507 335 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 110 568 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~797 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~654 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~576 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-varent, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 084 € / m² | 102 m² | 53 ventes | ~110 568 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 19 608 € / m² | 51 m² | 14 ventes | ~1 000 008 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-varent ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 86 720 € (environ 19 608 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 938 € |
| Investissement total estimé | 93 658 € |
| Loyer mensuel estimé | 12 552 € / mois (~156.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 160.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-varent.
📊 Résultat estimé pour Saint-varent :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-varent (79330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-varent | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aiffres | 79230 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
| Secondigne-sur-belle | 79170 | N/C / m² | 1 017 € / m² |
| Maisonnais | 79500 | N/C / m² | 1 167 € / m² |
| Cerizay | 79140 | 990 € / m² | 1 429 € / m² |
| Beaulieu-sous-parthenay | 79420 | N/C / m² | 884 € / m² |
| Ensigne | 79170 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| Pas-de-jeu | 79100 | N/C / m² | 1 252 € / m² |
| Sepvret | 79120 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Sainte-eanne | 79800 | N/C / m² | 1 490 € / m² |
| Sainte-ouenne | 79220 | N/C / m² | 1 512 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.