Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Saleux (basé sur le prix moyen de 2 486 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 306 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 257 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Saleux (basé sur le prix moyen de 2 621 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 713 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 123 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 432 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 007 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 648 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 451 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saleux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 486 € / m² | 112 m² | 32 ventes | ~278 432 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 621 € / m² | 58 m² | 1 ventes | ~152 018 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saleux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 880 € (environ 2 621 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 910 € |
| Investissement total estimé | 214 790 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 680 € / mois (~21 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saleux.
📊 Résultat estimé pour Saleux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saleux (80480) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saleux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Agenville | 80370 | N/C / m² | 901 € / m² |
| Domvast | 80150 | N/C / m² | 460 € / m² |
| Merelessart | 80490 | N/C / m² | 1 137 € / m² |
| Hervilly | 80240 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Epehy | 80740 | N/C / m² | 844 € / m² |
| Franleu | 80210 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
| Vermandovillers | 80320 | N/C / m² | 1 289 € / m² |
| Vaudricourt | 80230 | N/C / m² | 2 093 € / m² |
| Rosieres-en-santerre | 80170 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Vers-sur-selle | 80480 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.