Pour l'achat d'une maison standard de 70 m² à Talmont (basé sur le prix moyen de 2 884 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 947 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 420 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 10 m² à Talmont (basé sur le prix moyen de 18 963 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 890 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 205 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 201 880 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 455 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 195 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 052 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Talmont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 884 € / m² | 70 m² | 2 ventes | ~201 880 € (Maison 70 m²) |
| Appartement | 18 963 € / m² | 10 m² | 1 ventes | ~189 630 € (10 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Talmont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 720 € (environ 18 963 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 458 € |
| Investissement total estimé | 249 178 € |
| Loyer mensuel estimé | 12 136 € / mois (~151.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 58.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Talmont.
📊 Résultat estimé pour Talmont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Talmont (17120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Talmont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ballon | 17290 | N/C / m² | 1 986 € / m² |
| Saint-pierre-d Amilly | 17700 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Villars-les-bois | 17770 | N/C / m² | 639 € / m² |
| Chevanceaux | 17210 | N/C / m² | 1 467 € / m² |
| Bougneau | 17800 | N/C / m² | 1 788 € / m² |
| Vouhe | 17700 | N/C / m² | 1 848 € / m² |
| Neulles | 17500 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
| St Severin Sur Boutonne | 17330 | N/C / m² | 783 € / m² |
| Jazennes | 17260 | N/C / m² | 1 990 € / m² |
| Saint-nazaire-sur-charente | 17780 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.