Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Torvilliers (basé sur le prix moyen de 1 948 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 161 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 512 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Torvilliers (basé sur le prix moyen de 2 625 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 591 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 924 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 247 396 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 783 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 464 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 290 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Torvilliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 948 € / m² | 127 m² | 13 ventes | ~247 396 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 2 625 € / m² | 48 m² | 1 ventes | ~126 000 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Torvilliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 155 840 € (environ 2 625 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 467 € |
| Investissement total estimé | 168 307 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 680 € / mois (~21 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Torvilliers.
📊 Résultat estimé pour Torvilliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Torvilliers (10440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Torvilliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plancy-l'abbaye | 10380 | N/C / m² | 1 028 € / m² |
| Jasseines | 10330 | N/C / m² | 484 € / m² |
| Saint Germain | 10120 | 2 036 € / m² | 2 048 € / m² |
| Ossey Les Trois Maisons | 10100 | N/C / m² | 955 € / m² |
| Grandville | 10700 | N/C / m² | 1 582 € / m² |
| Creney Pres Troyes | 10150 | N/C / m² | 2 034 € / m² |
| Nozay | 10700 | N/C / m² | 1 516 € / m² |
| Champignol Lez Mondeville | 10200 | 608 € / m² | 1 054 € / m² |
| Ormes | 10700 | N/C / m² | 1 645 € / m² |
| Assencieres | 10220 | N/C / m² | 2 109 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.