Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Trainel (basé sur le prix moyen de 1 233 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 619 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 933 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Trainel (basé sur le prix moyen de 1 453 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 511 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 286 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 131 931 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~951 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~781 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~688 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Trainel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 233 € / m² | 107 m² | 12 ventes | ~131 931 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 1 453 € / m² | 75 m² | 2 ventes | ~108 975 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Trainel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 98 640 € (environ 1 453 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 891 € |
| Investissement total estimé | 106 531 € |
| Loyer mensuel estimé | 928 € / mois (~11.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Trainel.
📊 Résultat estimé pour Trainel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Trainel (10400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Trainel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hampigny | 10500 | N/C / m² | 658 € / m² |
| Fresnoy Le Chateau | 10270 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Allibaudieres | 10700 | N/C / m² | 1 582 € / m² |
| Braux | 10500 | N/C / m² | 604 € / m² |
| Montier En L Isle | 10200 | N/C / m² | 1 005 € / m² |
| Sommeval | 10320 | N/C / m² | 792 € / m² |
| Voue | 10150 | N/C / m² | 1 758 € / m² |
| La Saulsotte | 10400 | N/C / m² | 1 339 € / m² |
| Marolles Les Bailly | 10110 | N/C / m² | 402 € / m² |
| Barberey Saint Sulpice | 10600 | 2 839 € / m² | 1 833 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.