SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir254 259 €
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À Tregastel (22730), le prix moyen observé est d'environ 3 161 €/m² pour une maison (surface médiane : 104 m²) et 5 528 €/m² pour un appartement (surface médiane : 47 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 328 744 € (3 161 €/m² × 104 m²). Avec un apport personnel de 10 % (32 874 €), le montant à emprunter serait d'environ 295 870 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 1 544 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ B2 (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 132 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Tregastel (basé sur le prix moyen de 3 161 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 544 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 269 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Tregastel (basé sur le prix moyen de 5 528 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 220 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 197 €.
Les conditions de financement locales s'ajustent aux orientations tarifaires définies par les réseaux bancaires du territoire.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 22 :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 328 744 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 370 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~1 947 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~1 715 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
Les prix au mètre carré (3 161 €/m²) impliquent un budget d’acquisition plus important. La surface moyenne des maisons est de 104 m² et 59 ventes ont été recensées. La surface recherchée, l’apport personnel et la durée du crédit peuvent jouer un rôle déterminant pour vérifier si le logement envisagé correspond aux capacités de financement.La dynamique immobilière de ce secteur se caractérise par une confrontation directe entre volumes de biens et attentes des acheteurs. D'après les données récentes des transactions à Tregastel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 161 € / m² | 104 m² | 59 ventes | ~328 744 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 5 528 € / m² | 47 m² | 22 ventes | ~259 816 € (47 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Tregastel. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Notre modèle d'évaluation s'appuie sur un taux d'effort de 35 %, les barèmes de taux du moment et une provision de 8 % pour les frais d'acquisition. Les particularités du marché local peuvent impacter la surface finançable. Les charges, assurances et travaux sont exclus. Cette simulation indicative ne constitue pas une offre de prêt.
Le tissu économique de Côtes-d’Armor repose notamment sur élevage, agroalimentaire, pêche, tourisme, commerce, santé et technologies. Cette diversité permet de distinguer plusieurs réalités locales : certains secteurs sont liés aux entreprises et à la production, tandis que d’autres répondent aux besoins quotidiens, à l’accueil des visiteurs ou aux ressources du territoire. Autour de Saint-Brieuc, Lannion, Dinan, Guingamp et Lamballe-Armor, les emplois, les équipements et les services forment des repères utiles pour comprendre les mobilités locales. Les trajets domicile-travail peuvent relier plusieurs communes et rendre certains secteurs résidentiels intéressants pour des ménages qui recherchent un compromis entre accès à l’emploi, services de proximité et coût du logement. Cette organisation territoriale est marquée par les filières agricoles et alimentaires, les activités numériques autour de Lannion et le tourisme côtier. Elle peut influencer les habitudes de déplacement et les critères recherchés lors d’un achat, sans déterminer à elle seule le niveau des prix immobiliers. Pour un projet concret, les données de la commune restent essentielles : prix observés, type de biens vendus et nombre de transactions disponibles.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tregastel ? La mise en location de biens immobiliers profite d'un bassin de locataires stable et d'une demande soutenue en résidences principales.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 252 880 € (environ 3 161 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 230 € |
| Investissement total estimé | 273 110 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 536 € / mois (~44.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Tregastel.
📊 Résultat estimé pour Tregastel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tregastel (22730) est classée en Zone B2 (en vigueur au 26 juin 2026). Le Prêt à Taux Zéro s'applique conformément au classement de la commune parmi les zones éligibles définies par la réglementation.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tregastel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 132 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Plesidy | 22720 | 1 479 € / m² | Données insuff. / m² |
| Paimpol | 22500 | 3 200 € / m² | 3 846 € / m² |
| La Vicomte Sur Rance | 22690 | 2 462 € / m² | 625 € / m² |
| Lancieux | 22770 | 5 494 € / m² | 5 899 € / m² |
| Ploufragan | 22440 | 2 056 € / m² | 2 095 € / m² |
| Plelo | 22170 | 1 895 € / m² | Données insuff. / m² |
| Evran | 22630 | 1 867 € / m² | 3 651 € / m² |
| Lanrelas | 22250 | 925 € / m² | Données insuff. / m² |
| Plehedel | 22290 | 1 857 € / m² | Données insuff. / m² |
| Saint-michel-en-greve | 22300 | 2 805 € / m² | 1 500 € / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir254 259 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir219 244 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir185 705 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir152 166 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 104 m² à 3 161 €/m² à Tregastel, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Portée par une belle vitalité locale, la commune de Tregastel (22730) en 22 s'impose comme une adresse de choix pour s'installer ou investir. Appuyé par un marché immobilier particulièrement recherché et sous tension ventes récentes témoignant de 81, le marché propose des repères tarifaires de l'ordre de 5528 €/m² pour le collectif et de 3161 €/m² pour l'individuel. En clair, un profil d'acheteur type peut tabler sur un budget d'acquisition d'environ 182 643 €, ce qui se traduit concrètement par l'achat de 33,0 m². Pour mener à bien votre projet, le montant empruntable s'établit à 177 255 €, générant des mensualités de 1 050 € selon les barèmes bancaires actuels de 3.74% sur 20 ans (mis à jour le 24/10/2026). L'éligibilité de la commune au dispositif PTZ en zone B2 vient parachever l'ensemble, en permettant aux foyers éligibles de réduire efficacement le coût de leur crédit.
Vous cherchez à offrir un nouveau cadre de vie à votre foyer à Tregastel (22730) ? S'installer durablement dans le département de 22 implique d'analyser finement le marché de l'habitat et les perspectives d'espace. Pour un investissement de type résidentiel, les estimations indiquent un budget global de 182 643 €, se traduisant par une surface habitable estimée à 33,0 m². Avec un marché porté par 81 ventes au total et des prix s'affichant à 3161 €/m² pour les maisons, la commune séduit par sa capacité à concilier projet immobilier durable et qualité de vie au quotidien pour toute la famille.