Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Val-de-la-hune (basé sur le prix moyen de 1 058 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 442 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 771 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Val-de-la-hune (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 94 162 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~679 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~557 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~491 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Val-de-la-hune, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 058 € / m² | 89 m² | 35 ventes | ~94 162 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Val-de-la-hune ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 84 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 771 € |
| Investissement total estimé | 91 411 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Val-de-la-hune.
📊 Résultat estimé pour Val-de-la-hune :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Val-de-la-hune (72440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Val-de-la-hune | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte Jamme Sur Sarthe | 72380 | N/C / m² | 1 802 € / m² |
| Pince | 72300 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Auvers Sous Montfaucon | 72540 | N/C / m² | 1 130 € / m² |
| Tassille | 72540 | N/C / m² | 1 654 € / m² |
| Peze Le Robert | 72140 | N/C / m² | 1 184 € / m² |
| Moitron Sur Sarthe | 72170 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Chaufour Notre Dame | 72550 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
| Courdemanche | 72150 | 1 212 € / m² | 1 286 € / m² |
| Parennes | 72140 | N/C / m² | 588 € / m² |
| Marollette | 72600 | N/C / m² | 1 204 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.