Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Valforet (basé sur le prix moyen de 2 123 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 295 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 018 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Valforet (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 275 990 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 989 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 633 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 439 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valforet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 123 € / m² | 130 m² | 7 ventes | ~275 990 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valforet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 169 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 587 € |
| Investissement total estimé | 183 427 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valforet.
📊 Résultat estimé pour Valforet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valforet (21220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valforet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montceau-et-echarnant | 21360 | N/C / m² | 980 € / m² |
| Corgoloin | 21700 | N/C / m² | 2 541 € / m² |
| Crepand | 21500 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
| Chaume-les-baigneux | 21450 | N/C / m² | 516 € / m² |
| Courcelles-les-montbard | 21500 | N/C / m² | 1 686 € / m² |
| Baubigny | 21340 | N/C / m² | 2 279 € / m² |
| Boussey | 21350 | N/C / m² | 2 682 € / m² |
| Saint-seine-sur-vingeanne | 21610 | N/C / m² | 1 610 € / m² |
| Pouillenay | 21150 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| Martrois | 21320 | N/C / m² | 2 105 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.