Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Vauchelles-les-domart (basé sur le prix moyen de 833 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 301 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 541 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vauchelles-les-domart (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 64 141 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~462 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~380 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~334 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vauchelles-les-domart, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 833 € / m² | 77 m² | 7 ventes | ~64 141 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vauchelles-les-domart ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 66 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 331 € |
| Investissement total estimé | 71 971 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vauchelles-les-domart.
📊 Résultat estimé pour Vauchelles-les-domart :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vauchelles-les-domart (80620) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vauchelles-les-domart | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Hamel | 80800 | N/C / m² | 2 002 € / m² |
| Offoy | 80400 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| Poeuilly | 80240 | N/C / m² | 427 € / m² |
| Fresnes-tilloloy | 80140 | N/C / m² | 894 € / m² |
| Pargny | 80190 | N/C / m² | 796 € / m² |
| Guignemicourt | 80540 | N/C / m² | 2 727 € / m² |
| Templeux-le-guerard | 80240 | N/C / m² | 1 470 € / m² |
| Epehy | 80740 | N/C / m² | 844 € / m² |
| Maricourt | 80360 | N/C / m² | 1 091 € / m² |
| Tincourt-boucly | 80240 | N/C / m² | 915 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.