Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Venerque (basé sur le prix moyen de 2 985 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 428 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 467 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 108 m² à Venerque (basé sur le prix moyen de 1 606 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 814 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 995 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 304 470 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 195 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 802 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 587 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Venerque, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 985 € / m² | 102 m² | 32 ventes | ~304 470 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 1 606 € / m² | 108 m² | 3 ventes | ~173 448 € (108 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Venerque ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 238 800 € (environ 1 606 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 104 € |
| Investissement total estimé | 257 904 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 024 € / mois (~12.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Venerque.
📊 Résultat estimé pour Venerque :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Venerque (31810) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Venerque | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roquefort-sur-garonne | 31360 | N/C / m² | 1 145 € / m² |
| Capens | 31410 | N/C / m² | 1 708 € / m² |
| Saint Julien | 31220 | 1 757 € / m² | 2 350 € / m² |
| Cabanac Seguenville | 31480 | N/C / m² | 1 360 € / m² |
| Le Faget | 31460 | N/C / m² | 2 119 € / m² |
| Auzas | 31360 | N/C / m² | 1 597 € / m² |
| Beaufort | 31370 | N/C / m² | 2 253 € / m² |
| Payssous | 31510 | N/C / m² | 957 € / m² |
| Arbon | 31160 | N/C / m² | 1 553 € / m² |
| Plagne | 31220 | N/C / m² | 1 516 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.