Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Vibrac (basé sur le prix moyen de 1 200 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vibrac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 120 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~865 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~710 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~625 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vibrac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 200 € / m² | 100 m² | 1 ventes | ~120 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vibrac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 96 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 680 € |
| Investissement total estimé | 103 680 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vibrac.
📊 Résultat estimé pour Vibrac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vibrac (17130) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vibrac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-laurent-de-la-pree | 17450 | N/C / m² | 2 825 € / m² |
| La Couarde Sur Mer | 17670 | 5 818 € / m² | 6 395 € / m² |
| La Devise | 17700 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Saint-cyr-du-doret | 17170 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Villeneuve La Comtesse | 17330 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Beauvais Sur Matha | 17490 | N/C / m² | 952 € / m² |
| Ile-d Aix (l ) | 17123 | N/C / m² | 6 410 € / m² |
| Saint-fort-sur-gironde | 17240 | N/C / m² | 1 731 € / m² |
| Corme-ecluse | 17600 | N/C / m² | 2 211 € / m² |
| Saint-simon-de-pellouaille | 17260 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.