Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Vierzon (basé sur le prix moyen de 1 054 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 425 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 986 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Vierzon (basé sur le prix moyen de 1 686 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 411 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 479 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 90 644 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~653 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~536 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~472 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vierzon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 054 € / m² | 86 m² | 431 ventes | ~90 644 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 1 686 € / m² | 52 m² | 235 ventes | ~87 672 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vierzon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 84 320 € (environ 1 686 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 746 € |
| Investissement total estimé | 91 066 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 080 € / mois (~13.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vierzon.
📊 Résultat estimé pour Vierzon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vierzon (18100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vierzon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vorly | 18340 | N/C / m² | 1 477 € / m² |
| Saint-saturnin | 18370 | N/C / m² | 1 015 € / m² |
| Genouilly | 18310 | N/C / m² | 608 € / m² |
| Chavannes | 18190 | N/C / m² | 1 359 € / m² |
| Saint-denis De Palin | 18130 | N/C / m² | 857 € / m² |
| Sidiailles | 18270 | N/C / m² | 1 003 € / m² |
| Rezay | 18170 | N/C / m² | 1 455 € / m² |
| Saint-outrille | 18310 | N/C / m² | 807 € / m² |
| Mornay-berry | 18350 | N/C / m² | 750 € / m² |
| La Chapelle-hugon | 18150 | N/C / m² | 769 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.