Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Villemort (basé sur le prix moyen de 1 427 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 810 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 599 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villemort (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 172 667 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 245 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 022 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~900 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villemort, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 427 € / m² | 121 m² | 2 ventes | ~172 667 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villemort ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 133 € |
| Investissement total estimé | 123 293 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villemort.
📊 Résultat estimé pour Villemort :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villemort (86310) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villemort | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Buxeuil | 37160 | N/C / m² | 1 530 € / m² |
| Glenouze | 86200 | N/C / m² | 761 € / m² |
| Gizay | 86340 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Montamise | 86360 | N/C / m² | 2 337 € / m² |
| Saint-romain-en-charroux | 86250 | N/C / m² | 860 € / m² |
| Saires | 86420 | N/C / m² | 635 € / m² |
| Savigny-sous-faye | 86140 | N/C / m² | 1 389 € / m² |
| Vouneuil-sur-vienne | 86210 | N/C / m² | 1 421 € / m² |
| Brigueil-le-chantre | 86290 | N/C / m² | 986 € / m² |
| Haims | 86310 | N/C / m² | 1 331 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.