Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Villenauxe-la-grande (basé sur le prix moyen de 1 301 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 507 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 783 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Villenauxe-la-grande (basé sur le prix moyen de 2 591 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 608 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 725 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 107 983 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~778 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~639 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~563 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villenauxe-la-grande, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 301 € / m² | 83 m² | 26 ventes | ~107 983 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 2 591 € / m² | 50 m² | 8 ventes | ~129 550 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villenauxe-la-grande ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 104 080 € (environ 2 591 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 326 € |
| Investissement total estimé | 112 406 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 656 € / mois (~20.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villenauxe-la-grande.
📊 Résultat estimé pour Villenauxe-la-grande :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villenauxe-la-grande (10370) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villenauxe-la-grande | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Aubin | 10400 | N/C / m² | 1 502 € / m² |
| Neuville Sur Vanne | 10190 | N/C / m² | 1 892 € / m² |
| La Riviere De Corps | 10440 | 2 184 € / m² | 2 241 € / m² |
| Fontette | 10360 | N/C / m² | 9 677 € / m² |
| Fontvannes | 10190 | N/C / m² | 2 291 € / m² |
| Chavanges | 10330 | N/C / m² | 769 € / m² |
| Souligny | 10320 | N/C / m² | 2 176 € / m² |
| Bouy Luxembourg | 10220 | N/C / m² | 3 571 € / m² |
| Montpothier | 10400 | N/C / m² | 1 271 € / m² |
| Saint Loup De Buffigny | 10100 | N/C / m² | 1 196 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.