Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Villers-bocage (basé sur le prix moyen de 2 136 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 112 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 286 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Villers-bocage (basé sur le prix moyen de 6 338 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 516 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 989 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 237 096 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 709 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 403 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 236 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villers-bocage, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 136 € / m² | 111 m² | 43 ventes | ~237 096 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 6 338 € / m² | 51 m² | 3 ventes | ~323 238 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villers-bocage ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 880 € (environ 6 338 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 670 € |
| Investissement total estimé | 184 550 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 056 € / mois (~50.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villers-bocage.
📊 Résultat estimé pour Villers-bocage :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villers-bocage (14310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villers-bocage | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Fresne Camilly | 14480 | N/C / m² | 2 583 € / m² |
| Bons-tassilly | 14420 | N/C / m² | 2 251 € / m² |
| Subles | 14400 | N/C / m² | 2 248 € / m² |
| Grainville-sur-odon | 14210 | N/C / m² | 2 261 € / m² |
| La Bazoque | 14490 | N/C / m² | 1 264 € / m² |
| Gonneville-en-auge | 14810 | N/C / m² | 3 133 € / m² |
| Annebault | 14430 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Mathieu | 14920 | 3 509 € / m² | 3 429 € / m² |
| Glos | 14100 | N/C / m² | 1 795 € / m² |
| Tessel | 14250 | N/C / m² | 2 084 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.