Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Villers-bretonneux (basé sur le prix moyen de 2 098 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 896 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 859 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villers-bretonneux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 190 918 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 376 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 130 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~995 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villers-bretonneux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 098 € / m² | 91 m² | 54 ventes | ~190 918 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villers-bretonneux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 427 € |
| Investissement total estimé | 181 267 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villers-bretonneux.
📊 Résultat estimé pour Villers-bretonneux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villers-bretonneux (80800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villers-bretonneux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ergnies | 80690 | N/C / m² | 1 535 € / m² |
| Framicourt | 80140 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
| Ercheu | 80400 | N/C / m² | 1 571 € / m² |
| Douilly | 80400 | N/C / m² | 1 164 € / m² |
| Mezieres-en-santerre | 80110 | N/C / m² | 1 588 € / m² |
| Friaucourt | 80460 | N/C / m² | 1 872 € / m² |
| Fossemanant | 80160 | N/C / m² | 1 273 € / m² |
| Yzengremer | 80520 | N/C / m² | 1 745 € / m² |
| Ailly-le-haut-clocher | 80690 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Quevauvillers | 80710 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.