Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Villers-marmery (basé sur le prix moyen de 2 168 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 885 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 691 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villers-marmery (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 188 616 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 360 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 116 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~983 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villers-marmery, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 168 € / m² | 87 m² | 6 ventes | ~188 616 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villers-marmery ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 875 € |
| Investissement total estimé | 187 315 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villers-marmery.
📊 Résultat estimé pour Villers-marmery :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villers-marmery (51380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villers-marmery | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Faux-fresnay | 51230 | N/C / m² | 1 338 € / m² |
| Rosnay | 51390 | N/C / m² | 3 124 € / m² |
| Braux-saint-remy | 51800 | N/C / m² | 1 087 € / m² |
| Les Essarts Le Vicomte | 51310 | N/C / m² | 1 739 € / m² |
| Cormoyeux | 51480 | N/C / m² | 2 342 € / m² |
| Sivry-ante | 51800 | N/C / m² | 588 € / m² |
| Courtisols | 51460 | N/C / m² | 1 861 € / m² |
| Oyes | 51120 | N/C / m² | 1 833 € / m² |
| La Chapelle Felcourt | 51800 | N/C / m² | 1 379 € / m² |
| Bignicourt-sur-marne | 51300 | N/C / m² | 1 706 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.