Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Vouvray (basé sur le prix moyen de 2 737 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 348 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 799 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Vouvray (basé sur le prix moyen de 5 604 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 919 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 207 545 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 287 385 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 071 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 701 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 498 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vouvray, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 737 € / m² | 105 m² | 44 ventes | ~287 385 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 5 604 € / m² | 73 m² | 8 ventes | ~409 092 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vouvray ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 960 € (environ 5 604 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 517 € |
| Investissement total estimé | 236 477 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 584 € / mois (~44.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vouvray.
📊 Résultat estimé pour Vouvray :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vouvray (37210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vouvray | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle Sur Loire | 37140 | 1 064 € / m² | 1 548 € / m² |
| Neuille Pont Pierre | 37360 | 1 220 € / m² | 2 059 € / m² |
| Saint-aubin-le-depeint | 37370 | N/C / m² | 833 € / m² |
| La Riche | 37520 | 2 900 € / m² | 2 921 € / m² |
| Saint Paterne Racan | 37370 | 738 € / m² | 1 726 € / m² |
| Dolus Le Sec | 37310 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Villaines Les Rochers | 37190 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Saint Regle | 37530 | N/C / m² | 2 976 € / m² |
| Villiers Au Bouin | 37330 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Saint Jean Saint Germain | 37600 | N/C / m² | 1 944 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.