Pour l'achat d'une maison standard de 157 m² à Wamin (basé sur le prix moyen de 931 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 686 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 155 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Wamin (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 167 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 054 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~865 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~762 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wamin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 931 € / m² | 157 m² | 6 ventes | ~146 167 € (Maison 157 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wamin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 74 480 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 958 € |
| Investissement total estimé | 80 438 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wamin.
📊 Résultat estimé pour Wamin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wamin (62770) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wamin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Belle-et-houllefort | 62142 | N/C / m² | 1 923 € / m² |
| Sains-les-marquion | 62860 | N/C / m² | 6 110 € / m² |
| Chocques | 62920 | N/C / m² | 1 585 € / m² |
| Helfaut | 62570 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Bus | 62124 | N/C / m² | 1 857 € / m² |
| Lefaux | 62630 | N/C / m² | 1 781 € / m² |
| Bomy | 62960 | N/C / m² | 1 635 € / m² |
| Sorrus | 62170 | N/C / m² | 1 749 € / m² |
| Haute Avesnes | 62144 | N/C / m² | 2 360 € / m² |
| Neuvireuil | 62580 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.