Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Wimille (basé sur le prix moyen de 2 439 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 144 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 738 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Wimille (basé sur le prix moyen de 2 673 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 652 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 517 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 243 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 758 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 444 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 271 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wimille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 439 € / m² | 100 m² | 56 ventes | ~243 900 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 673 € / m² | 52 m² | 8 ventes | ~138 996 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wimille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 120 € (environ 2 673 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 610 € |
| Investissement total estimé | 210 730 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 712 € / mois (~21.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wimille.
📊 Résultat estimé pour Wimille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wimille (62126) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wimille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sachin | 62550 | N/C / m² | 1 737 € / m² |
| Hinges | 62232 | N/C / m² | 2 073 € / m² |
| Galametz | 62770 | N/C / m² | 700 € / m² |
| Balinghem | 62610 | N/C / m² | 2 111 € / m² |
| Wambercourt | 62140 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Inxent | 62170 | N/C / m² | 2 505 € / m² |
| Beugin | 62150 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Gouves | 62123 | N/C / m² | 1 034 € / m² |
| Quelmes | 62500 | N/C / m² | 1 959 € / m² |
| Tardinghen | 62179 | N/C / m² | 116 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.