Crédit immobilier 125000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 125000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 125000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 524 € pour un crédit immobilier de 125000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 32126 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 524€
  • Montant des intérêts : 32126€

Quel salaire mensuel pour emprunter 125000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 125000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 524 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1588 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 125000 euros (mensualité de 524€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 524 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 3948 € 2340 € 121052 €
2 ans 4023 € 2265 € 117029 €
3 ans 4100 € 2188 € 112929 €
4 ans 4178 € 2110 € 108751 €
5 ans 4258 € 2030 € 104493 €
6 ans 4341 € 1947 € 100152 €
7 ans 4423 € 1865 € 95729 €
8 ans 4508 € 1780 € 91221 €
9 ans 4595 € 1693 € 86626 €
10 ans 4683 € 1605 € 81943 €
11 ans 4773 € 1515 € 77170 €
12 ans 4864 € 1424 € 72306 €
13 ans 4957 € 1331 € 67349 €
14 ans 5052 € 1236 € 62297 €
15 ans 5148 € 1140 € 57149 €
16 ans 5248 € 1040 € 51901 €
17 ans 5349 € 939 € 46552 €
18 ans 5450 € 838 € 41102 €
19 ans 5556 € 732 € 35546 €
20 ans 5661 € 627 € 29885 €
21 ans 5770 € 518 € 24115 €
22 ans 5881 € 407 € 18234 €
23 ans 5993 € 295 € 12241 €
24 ans 6108 € 180 € 6133 €
25 ans 6225 € 63 € 0 €